物件を借りる
その時そのときの生活スタイルに合わせて戸建て、賃貸マンション・賃貸アパート等を借りるのにお役に立ちます。
当社が不動産会社として目指していること、それは【一人ひとりのお客様のご要望を丁寧にお伺いし、お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くす】ことです。
賃貸の不動産情報をお探しなら当社にお任せください。
その為にまずはお探しのご条件をお聞かせください。
ご希望のエリア、沿線・駅などの条件やペット可、駅近など人気のあるこだわり条件で当社が加入しているハトサポBBで簡単に検索できます。お気軽にご利用ください。
当社があなたの住まい探しを全力でサポートいたします。
あなたのご希望に合った賃貸物件がきっと見つかります。
どんなご希望でもお気軽にお問い合わせ下さい。お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただけるサービスをご提供いたします。
それでは次に入居するまでの簡単な流れをお話しします。全体の流れを知っておくと、いつ何をするのかが明確になり、スムーズに行動することができます。
1.希望条件を整理する
入居したい時期、住みたい地域、住宅の種類、広さや間取りなど、いつ頃、どんな住まいに住みたいのかを整理します。
2.予算を決める
希望の住まいを借りるためのおおむねの相場を調べ、毎月支払うことのできる賃料、管理費（共益費）などを確認し、予算の目安を立てます。
3.住まいを探す
インターネット検索や、不動産情報誌などから物件情報を集め、ご希望条件に合う物件を探します。
4.当社などの不動産会社を訪問する
不動産会社に自分の希望条件を伝えて物件を紹介してもらいます。
5.物件を見学する
気に入った物件が見つかったら、実際に物件を見学に行きます。希望の物件が見つかるまで物件見学を繰り返し、ご希望の住まいを一緒に探すことになります。
6.入居の申し込みをする
借りたい物件が見つかりましたら、当社から貸主様へ入居の申し込みをします。
7.契約前の入居審査
通常、貸主様は入居申込者の入居審査を行います。審査の結果、入居できる場合には、物件の説明を受けるとともに、契約条件を確認します。その他、契約に向けた準備を行います。
8.重要事項の説明を受ける
9.賃貸借契約を結び入居する
物件や契約条件を確認し、必要な書類や費用などの準備が整ったら、貸主と賃貸借契約を結び、鍵の受け渡しなどが行われます。鍵を受け取ったら、家財の搬入前に室内を点検して、現況を確認します。
10.入居後の対応
入居後に、設備の故障や不具合などが見つかった場合は、管理会社または貸主に適宜連絡をします。また、契約期間が終了する一定期間前には、契約を更新するか、あるいは退去するかの選択をします。契約書の定めに従って、更新手続または退去、明け渡し手続を行います。
物件を貸す
その時そのときの生活スタイルに合わせて戸建て、賃貸マンション・賃貸アパート等を貸すのにお役に立ちます。
当社が不動産会社として目指していること、それは【一人ひとりのお客様のご要望を丁寧にお伺いし、お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くす】ことです。
ご所有の不動産をお貸ししたいのなら当社にお任せください。その為にまずはお貸しするご条件をお聞かせください。
分譲マンションや戸建ての自宅を誰かに貸したい。空き地や駐車場、空き店舗などを有効活用したい。
不動産資産を有効活用したい方は、お気軽にご相談ください。培った経験をもとに、お客様のニーズに合わせた、運用方法をご提案いたします。
どんなご希望でもお気軽にお問い合わせ下さい。お客様のご期待を超えるような、心からご満足いただけるサービスをご提供いたします。
それでは不動産資産の有効活用の事例をいくつかご紹介いたします。
1.転勤になったので自宅を誰かに貸したい
転勤などの理由で、住んでいる自宅を貸したい時は、賃貸手続き、物件管理まで当社が請け負います。
2.マンション・アパートの経営を見直したい
持っている資産の価値を最大限にするため、契約している顧問税理士を交えて、ご相談を承ります。
3.使っていない土地を駐車場にしたい
空き地の有効活用をお考えの場合、駐車場のご提案を。駐車場への整備、賃貸、管理までお任せください。
4.相続した住宅を、どうにか運用したい
不動産を有効活用するための運用方法をご相談ください。税や法律の専門家と一緒にご提案いたします。
それでは次に不動産賃貸をするまでの簡単な流れをお話しします。全体の流れを知っておくと、いつ何をするのかが明確になり、スムーズに行動することができます。
1.まずはお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
まずはお客様のお悩みやご希望をお聞かせください。
お客様に合わせた賃貸方法・管理方法をご提案いたします。机上査定も可能です。
2.家賃相場をリサーチ、管理方法の確認を行います。
現況の賃貸不動産の動向、実績、経験に基づき 賃貸されたい不動産の場所、駅までの距離、周辺の住環境、お部屋の広さや室内状況など、総合的に見させていただいた上で、現在の賃料相場から適正な賃料をご提案いたします。
※場合によってはリフォームのご提案をさせていただくこともあります。
3.ご要望の場合、賃貸管理委託契約をいたします。
賃貸に関わる管理業務をご自身で行うことも可能ですが、不動産会社に委託することもできます。ご要望がございましたらご提案させていただき、内容等にご納得いただきましたら賃貸管理委託契約を行います。
4.いよいよ入居者募集を開始いたします。
チラシ、インターネットなど各種広告媒体への掲載、当社にご登録いただいている賃貸物件をお探しのお客様への物件紹介や、仲介業者様への協力依頼など幅広い募集活動を行います。
5.入居希望者様のお申込み手続きをいたします。
入居希望者様は不動産業者を通じお申込み手続きを行います。入居希望者様の審査や入居開始日等の諸条件の調整を貸主様の代理人として入居希望者様にご納得いただけるよう折衝します。
6.入居者が決定し、賃貸がスタートします。
ご入居後の建物の不具合、トラブル等にすぐご対応いたします。
お気軽にご連絡ください。
住 所 192-0066 東京都八王子市本町27-9-1F
電 話 042-615-6221 Ｆ Ａ Ｘ 042-615-6221
携 帯 080-6550-3658
メ ー ル yk@yk-sumai.com
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代 表 林 佑佳
営業時間 平日 9:00～18:00
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