不動産の有効活用 - 株式会社YK

お詫び

誠に申し訳ございませんが、当社は当分の間、人員不足のため、こちらの業務は取り扱っておりません。ご了承ください。

土地・建物等の不動産を所有しているお客様や、今はお持ちでないが相続税対策等で不動産の活用をお考えのお客様に、当社が目指している「一人ひとりのお客様のご要望を丁寧にお伺いし、お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くす」為に

駐車場経営、アパート経営、戸建て賃貸経営、トランクルーム経営、コインランドリー経営、資材置き場、事業用定期借地や等価交換などの最適な有効活用方法をご提案いたします。

土地を有効活用するのに際して注意する点は、土地の特性、条件に最もふさわしい使い方は何か、ということです。つまり権利関係、法的規制、環境、方位、市場性といったことを綿密にリサーチして総合的に検討することです。

利用方法の多様性において、土地はあらゆる可能性を秘めているのですから、長所を活かしながら立地条件に合った最善の活用を模索します。

土地は有効活用してこそ、その価値を最大限に引き出せるのです。

さらに、有効活用を図るための事業推進には、土地オーナー様のニーズ、ライフプランを十分に考慮した上でメリット、デメリットを分析して、多様なメニューの中から最もふさわしい方法を選ぶ必要があります。

土地は二つとして同じものがないのですから、その特性、状況を把握することが重要なポイントなのです。

特性等を踏まえたうえで幾つかの例題として

立地環境、地域のニーズを反映させた事業プラン

駅近くの土地

土地活用を考える上で、駅の近くや交通の便がいいということは、やはり有利。賃貸住宅、オフィスビル、貸店舗、物販店、駐車場と、幅広い活用が可能です。

駅から遠い土地

駐車場を併設した貸店舗、ショッピングセンター、スポーツ施設、レストランや、個性的な賃貸住宅など地域のニーズに見合った事業プランなら、駅から離れていても需要は見込めます。

地形の悪い（変形）土地

土地が広ければゴルフ練習場、幹線道路に面しているなら貸倉庫、あるいはトランクルームなど。駐車場も可能です。

郊外の住宅地

郊外型レストラン、または賃貸住宅などが考えられます。

駅から遠くても駐車場スペースが確保できれば、2LDK～3LDKタイプのファミリー向住宅の需要が十分期待できます。1戸につき車2台分の駐車スペースが取れれば、それ自体がセールスポイントになりますから、郊外であってもハンディになりません。

郊外のロードサイド

近年のロードサイド店舗は個性的なあらゆる業種の店舗が進出しています。定期借地権を利用するオーナーも増え、有効活用の範囲が広がり、活発な投資が行われています。

古い建物で空家が目立つ物件の対応

現在の耐震基準に満たないアパートのリフォーム費用が建て替えに匹敵する、といった賃貸住宅は、低金利の融資を利用して建て替えをご検討いただけます。

如何でしょうか、是非とも当社と一緒に夢に向かって進みませんか。

住　　所　192-0066 　東京都八王子市本町27-9-1F

電話　042-615-6221　ＦＡＸ　042-615-6221

代　　表　林　佑佳

営業時間　平日　9:00～18:00